Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 11,9% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2020 in de Houthavens zag de WOZ-waarde oplopen van €857.000 in 2023 naar €959.000 in 2025, een stijging van 11,9%. Dat komt neer op €9.495 per vierkante meter in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Memeleiland 95
1014ZL Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 959.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.495
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 959.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.495/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2020
Het appartement is zes jaar oud en telt 101 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €126.000 in 2019 naar €959.000 in 2025, met een sterke sprong rond de oplevering van het complex.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied; in de buurt dateert 33% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag bij de makelaar na wat dit concreet betekent voor dit specifieke, nieuwbouwde pand.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Houthavens
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Houthavens-West.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de WOZ-waarde-ontwikkeling van dit specifieke appartement sinds oplevering in 2020 en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
- Is er voor dit nieuwbouwcomplex een funderingsonderzoek of garantie beschikbaar, gezien de aanduiding als aandachtsgebied?
- Wat staat er in het bouwdossier over de fundering en constructie van dit pand uit 2020?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Welke garantietermijnen of opleverdocumenten zijn er nog van toepassing gezien het bouwjaar 2020?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Memeleiland 95?
De WOZ-waarde van Memeleiland 95 is € 959.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.495 per m².
Uit welk jaar stamt Memeleiland 95 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Memeleiland 95 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Memeleiland 95 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 857.000 naar € 959.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Memeleiland 95 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →