Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 9,7% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2021 op Narva-eiland werd getaxeerd van 971.000 euro in 2023 naar 1.065.000 euro in 2025, een stijging van 9,7%. De WOZ-waarde per vierkante meter komt daarmee op 9.682 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.065.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.682
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.065.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.682/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 110 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone, met 0% kans op funderingsproblemen voor 1970 gebouwde panden in de omgeving.
Snelle waardestijging recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 9,7%, van 971.000 naar 1.065.000 euro.
WOZ-opbouw sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van 112.000 euro in 2019 naar 1.065.000 euro in 2025, passend bij de bouw en oplevering in deze periode.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het Nederlandse gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er nog garantiestukken of een opleveringsrapport beschikbaar van de bouw in 2021?
- Welke installaties en materialen zijn gebruikt bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement?
- Is er een recent taxatierapport dat de WOZ-stijging van 971.000 naar 1.065.000 euro onderbouwt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de energieprestatie (EPC/energielabel) van dit uit 2021 daterende appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Narva-eiland 174?
De WOZ-waarde van Narva-eiland 174 is € 1.065.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.682 per m².
Uit welk jaar stamt Narva-eiland 174 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Narva-eiland 174 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Narva-eiland 174 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 971.000 naar € 1.065.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Narva-eiland 174 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →