Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 12,4% in twee jaar tijd naar €687.000
Dit appartement op Narva-eiland uit 2021 zag de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 stijgen van €611.000 naar €687.000, een plus van 12,4%. Opvallend voor een gebouw dat nog geen vijf jaar oud is en in een zone zonder funderingsrisico staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Narva-eiland 225
1014ZJ Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 687.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.262
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 687.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.262/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 61 m² woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico
De woning staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' classificeert, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.262 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €687.000.
Snelle waardegroei sinds oplevering
Vanaf de eerste WOZ-waardering in 2019 (€70.000, destijds nog in aanbouw) liep de waarde op tot €687.000 in 2025, met de sterkste stijging na 2021.
Houthavens
Houthavens-West laat een dalende criminaliteit en een stijgende leefbaarheid zien.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier of bouwkundig rapport beschikbaar van de oplevering in 2021?
- Welke garantietermijnen (bijvoorbeeld op dak, installaties of casco) lopen nog door vanuit de nieuwbouwgarantie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met de meerjarenonderhoudsplanning voor dit complex?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €611.000 in 2023 naar €687.000 in 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten gerelateerd aan wegverkeer of buren in dit specifieke gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Narva-eiland 225?
De WOZ-waarde van Narva-eiland 225 is € 687.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.262 per m².
Uit welk jaar stamt Narva-eiland 225 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Narva-eiland 225 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Narva-eiland 225 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 611.000 naar € 687.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Narva-eiland 225 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →