Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Narva-eiland ging van €697.000 in 2023 naar €891.000 in 2025, een stijging van 27,8%. Dat is een stevige sprong voor een appartement van slechts 7 jaar oud in de Houthavens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Narva-eiland 7
1014ZJ Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 891.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.011
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 891.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.011/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het appartement is gebouwd in 2019 en telt daarmee 7 bouwjaren. Met 89 m² woonoppervlak valt het in de categorie middelgrote appartementen.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een 'schone' funderingszone, met 0% van de bebouwing van vóór 1970. Funderingsrisico's die samenhangen met oudere bouw spelen hier dus geen rol.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.011 per m². Dat is een concreet ijkpunt om te vergelijken met de vraagprijs en vergelijkbare woningen in de buurt.
Snelle waardegroei sinds 2017
De WOZ-reeks laat zien dat de waarde van €177.000 in 2017 is opgelopen tot €891.000 in 2025. Vooral de laatste jaren versnelde die stijging zichtbaar.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert al sinds 2018.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de bouwtekening en opleverdocumentatie van 2019 laten zien?
- Zijn er sinds oplevering al onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde van €891.000 in 2025 precies opgebouwd en onderbouwd?
- Is er een VvE-jaarverslag beschikbaar met reservefonds en geplande uitgaven?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de nieuwbouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Narva-eiland 7?
De WOZ-waarde van Narva-eiland 7 is € 891.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.011 per m².
Uit welk jaar stamt Narva-eiland 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Narva-eiland 7 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Narva-eiland 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 697.000 naar € 891.000, een stijging van 27,8%.
Ligt Narva-eiland 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →