Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning op Narva-eiland ging van €852.000 in 2023 naar €1.034.000 in 2025, een stijging van 21,4%. Dat is opvallend fors voor een nieuwbouwwoning van acht jaar oud op een rustig ontwikkeld eiland in de Houthavens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Narva-eiland 94
1014ZJ Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.034.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.340
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.034.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.340/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
De woning is gebouwd in 2018 en dus 8 jaar oud, met een woonoppervlak van 100 m2 en woonfunctie volgens het BAG-register.
Fundering zonder aandachtspunt
De KCAF-funderingszone is aangemerkt als schoon, met 0% kans op funderingsproblematiek uit de periode vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.340 per m2, berekend over de 100 m2 woonoppervlak.
Waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €252.000 in 2017 naar €1.034.000 in 2025, een periode waarin het eiland verder werd bebouwd en ontwikkeld.
Houthavens
Houthavens-West combineert een jonge, nog groeiende woonomgeving met een dalende criminaliteitscijfer.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning volledig opgeleverd volgens de oorspronkelijke bouwtekening uit 2018?
- Zijn er na oplevering nog wijzigingen of verbouwingen aan de woning uitgevoerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €852.000 in 2023 naar €1.034.000 in 2025?
- Zijn er documenten beschikbaar over de fundering en bouwkundige staat sinds oplevering in 2018?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE of het eiland over onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Narva-eiland 94?
De WOZ-waarde van Narva-eiland 94 is € 1.034.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.340 per m².
Uit welk jaar stamt Narva-eiland 94 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Narva-eiland 94 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Narva-eiland 94 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 852.000 naar € 1.034.000, een stijging van 21,4%.
Ligt Narva-eiland 94 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →