Opvallend aan deze woning
334 m² in een toren uit 2018 aan het IJ
Dit appartement in de Pontsteiger-toren is met 334 m² fors groter dan een gemiddeld Amsterdams appartement, en met bouwjaar 2018 nog relatief nieuw. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 6,4%, van 2.690.000 naar 2.861.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pontsteiger 105
1014ZP Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 334 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 2.861.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.566
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.861.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.566/m²
WOZ per vierkante meter (334 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 334 m², gebouwd in 2018. Daarmee is het pand 8 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 2.690.000 euro in 2023 naar 2.861.000 euro in 2025, een stijging van 6,4%. Dat komt neer op 8.566 euro per m² in 2025.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Een funderingsonderzoek in de verkoopstukken geeft hierover definitieve uitsluitsel.
Gebruiksdoel en status
Het gebruiksdoel is woonfunctie en de woning staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid en veiligheid duidelijk boven het Nederlands gemiddelde.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone volgens het KCAF?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouw of oplevering van het complex uit 2018?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (12%) merkbaar in of rond dit specifieke appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pontsteiger 105?
De WOZ-waarde van Pontsteiger 105 is € 2.861.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.566 per m².
Uit welk jaar stamt Pontsteiger 105 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pontsteiger 105 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 334 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pontsteiger 105 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.690.000 naar € 2.861.000, een stijging van 6,4%.
Ligt Pontsteiger 105 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →