Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 50% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van Pontsteiger 112 van 1.660.000 naar 2.490.000 euro, een stijging van 50%. Een opvallend scherpe sprong voor een appartement dat pas in 2018 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pontsteiger 112
1014ZP Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 193 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 2.490.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.902
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.490.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.902/m²
WOZ per vierkante meter (193 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement is 8 jaar oud en meet 193 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 12.902 euro per m², berekend over de 193 m² van dit appartement.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde steeg van 1.173.000 euro in 2018 naar 2.490.000 euro in 2025, een periode waarin de waardering fors opliep.
Houthavens
Houthavens-West scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadtrend.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de WOZ-stijging van 50% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden in de VvE-stukken over onderhoud of reserves sinds oplevering in 2018?
- Is er inzicht in de erfpachtvoorwaarden die bij dit appartement horen?
- Welke garanties of opleverrapporten zijn nog beschikbaar uit de nieuwbouwfase van 2018?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 12.902 euro zich tot recente verkoopprijzen in Houthavens-West?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pontsteiger 112?
De WOZ-waarde van Pontsteiger 112 is € 2.490.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.902 per m².
Uit welk jaar stamt Pontsteiger 112 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pontsteiger 112 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 193 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pontsteiger 112 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.660.000 naar € 2.490.000, een stijging van 50,0%.
Ligt Pontsteiger 112 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →