Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 9,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Pontsteiger ging van €1.965.000 in 2023 naar €2.154.000 in 2025, een stijging van 9,6%. Dat komt neer op zo'n €14.456 per vierkante meter in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pontsteiger 133
1014ZP Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 149 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 2.154.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.456
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.154.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.456/m²
WOZ per vierkante meter (149 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2018
Het appartement heeft een woonoppervlak van 149 m² en is gebouwd in 2018, met een gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsaandachtspunt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-opbouw sinds 2015
De WOZ-waarde liep op van €50.500 in 2015 naar €2.154.000 in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2018, het bouwjaar van het appartement.
Acht jaar oud
Met een bouwjaar van 2018 is het appartement 8 jaar oud, een relevant gegeven voor onderhoudsstaat en installaties.
Houthavens
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Houthavens-West.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met reservefonds voor dit appartement?
- Zijn er sinds oplevering in 2018 nog bouwkundige aanpassingen of reparaties uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar gezien de WOZ-stijging van 9,6% tussen 2023 en 2025?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 2018?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinder klachten in het gebouw of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pontsteiger 133?
De WOZ-waarde van Pontsteiger 133 is € 2.154.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.456 per m².
Uit welk jaar stamt Pontsteiger 133 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pontsteiger 133 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 149 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pontsteiger 133 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.965.000 naar € 2.154.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Pontsteiger 133 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →