Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 11,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Pontsteiger ging van 1.408.000 euro in 2023 naar 1.568.000 euro in 2025, een stijging van 11,4%. Dat is een fors tempo voor een gebouw van nog maar 8 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pontsteiger 158
1014ZP Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.568.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.800
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.568.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.800/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement is gebouwd in 2018 en dus 8 jaar oud. Met 160 m² woonoppervlak valt het in het ruimere segment appartementen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.800 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Fundering zonder risicosignaal
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Logisch gezien het bouwjaar 2018.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van 997.000 euro in 2018 naar 1.568.000 euro in 2025. Vraag de makelaar naar de onderbouwing van de huidige taxatie.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 11,4% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Zijn er bij de oplevering in 2018 nog opleverpunten geweest die relevant zijn voor de huidige staat?
- Wat zijn de servicekosten en wat valt daar precies onder bij dit appartementencomplex?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en het meerjarenonderhoudsplan van het gebouw?
- Hoe wordt de hinder door wegverkeer (12%) in de praktijk ervaren rond dit specifieke adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pontsteiger 158?
De WOZ-waarde van Pontsteiger 158 is € 1.568.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.800 per m².
Uit welk jaar stamt Pontsteiger 158 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pontsteiger 158 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pontsteiger 158 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.408.000 naar € 1.568.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Pontsteiger 158 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →