Opvallend aan deze woning
199 m² op een kunstmatig eiland dat in 2020 nog niet bestond
Dit appartement staat op het Revaleiland, onderdeel van de Houthavens, waar nieuwbouw uit 2020 inmiddels een WOZ-waarde van 1.725.000 euro heeft. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 13,8%, van 1.516.000 naar 1.725.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Revaleiland 363
1014ZG Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 199 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 1.725.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.668
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.725.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.668/m²
WOZ per vierkante meter (199 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2020 en meet 199 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 1.516.000 euro in 2023 naar 1.725.000 euro in 2025, een stijging van 13,8%. Dat komt neer op 8.668 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw (percvoor1970: 0).
Leeftijd van het gebouw
Met een bouwjaar van 2020 is het pand 6 jaar oud, aanzienlijk jonger dan gemiddeld in Amsterdam.
Houthavens
Houthavens-West combineert een relatief lage misdaadcijfers met een dalende trend.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte afspraken en kosten binnen de VvE voor dit nieuwbouwcomplex?
- Is er een garantieregeling (zoals Woningborg) van toepassing geweest op de bouw uit 2020?
- Welke materialen en installaties zijn standaard meegeleverd gezien het recente bouwjaar?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de ondergrond of aanleg van het kunstmatige Revaleiland?
- Hoe is de parkeersituatie en bergruimte geregeld voor dit appartement binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Revaleiland 363?
De WOZ-waarde van Revaleiland 363 is € 1.725.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.668 per m².
Uit welk jaar stamt Revaleiland 363 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Revaleiland 363 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 199 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Revaleiland 363 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.516.000 naar € 1.725.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Revaleiland 363 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →