Opvallend aan deze woning
Een WOZ-stijging van 12,9% in twee jaar tijd op het Revaleiland
De WOZ-waarde van dit appartement op het Revaleiland steeg van €1.731.000 in 2023 naar €1.955.000 in 2025, een plus van 12,9%. Dat is opvallend fors voor een nieuwbouwappartement van slechts zes jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Revaleiland 450
1014ZG Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 231 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 1.955.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.463
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.955.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.463/m²
WOZ per vierkante meter (231 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Dit appartement van 231 m² woonoppervlak is zes jaar oud en valt in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' is beoordeeld, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.463 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-reeks laat een opmerkelijke ontwikkeling zien: van €425.000 in 2018 naar €1.955.000 in 2025, met een duidelijke sprong rond de oplevering in 2020.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat momenteel te koop, zoals gezien via de funda-sitemap in oktober 2026.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadtrend.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2020 een bouwkundige keuring uitgevoerd en zijn de resultaten daarvan beschikbaar?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog op de nieuwbouw, gezien de leeftijd van zes jaar?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 12,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor geplande werkzaamheden of reserveringen voor onderhoud?
- Wat is de ervaring met geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 12% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Revaleiland 450?
De WOZ-waarde van Revaleiland 450 is € 1.955.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.463 per m².
Uit welk jaar stamt Revaleiland 450 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Revaleiland 450 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 231 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Revaleiland 450 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.731.000 naar € 1.955.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Revaleiland 450 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →