Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,6% in twee jaar tijd
Dit appartement op Revaleiland staat op een kunstmatig schiereiland in de Houthavens dat pas sinds 2020 bewoonbaar is. De WOZ-waarde klom van €840.000 in 2023 naar €963.000 in 2025, een stijging van 14,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Revaleiland 454
1014ZG Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 963.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.827
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 963.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.827/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en telt 98 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Schone funderingszone
Volgens het KCAF-register ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.827 per m², berekend over de 98 m² woonoppervlak.
Snelle waardesprong sinds oplevering
Van €212.000 in 2018 naar €963.000 in 2025 laat de WOZ-reeks een forse stijging zien sinds de bouw van het complex.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij oplevering in 2020 een bouwkundige keuring of opleveringsrapport gemaakt?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouwperiode?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er sindsdien verbouwingen of aanpassingen aan het appartement gedaan?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Revaleiland 454?
De WOZ-waarde van Revaleiland 454 is € 963.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.827 per m².
Uit welk jaar stamt Revaleiland 454 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Revaleiland 454 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Revaleiland 454 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 840.000 naar € 963.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Revaleiland 454 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →