Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwwoning met WOZ-sprong van 21,2% op het Revaleiland
Deze woning uit 2019 op het Revaleiland steeg in WOZ-waarde van €657.000 in 2023 naar €796.000 in 2025, een stijging van 21,2%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning van nog geen tien jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Revaleiland 49
1014ZG Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 796.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.827
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 796.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.827/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2019 en heeft een woonoppervlak van 81 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €175.000 in 2018 naar €796.000 in 2025. Dat is een forse toename sinds de eerste registratie, met in 2025 een waarde van €9.827 per m².
Fundering: schone zone
De fundering valt in de categorie 'schoon' volgens het Kennis- en adviescentrum funderingsproblematiek (KCAF), met 0% kans op vooroorlogse bouw vóór 1970. Bij een bouwjaar van 2019 past dit beeld.
Jong pand, korte geschiedenis
Met een leeftijd van 7 jaar is dit een van de recentere panden in de buurt. Er is nog geen lange WOZ-reeks om trends over meerdere decennia te beoordelen.
Houthavens
Houthavens-West scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadcijfer.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 21,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit of oplevering uit 2019?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie 'schoon'?
- Wat zijn de servicekosten of VvE-bijdragen voor dit nieuwbouwcomplex?
- Zijn er nog garanties van de bouwer of ontwikkelaar die overdraagbaar zijn aan de koper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Revaleiland 49?
De WOZ-waarde van Revaleiland 49 is € 796.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.827 per m².
Uit welk jaar stamt Revaleiland 49 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Revaleiland 49 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Revaleiland 49 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 657.000 naar € 796.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Revaleiland 49 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →