Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1898 aan het IJ, met de WOZ meer dan verdubbeld sinds 2014
Dit appartement in het Silodam-complex dateert uit 1898 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €604.500 in 2014 naar €1.277.000 in 2025, een stijging van 111,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Silodam 199
1013AS Amsterdam, Houthavens-Oost in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 1.277.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.678
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-OostHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.277.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.678/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1898
Het pand is 128 jaar oud, met een woonfunctie en 87 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde 2025: €1.277.000
Dat komt neer op €14.678 per m². Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 0,9%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone met funderingsrisico volgens KCAF, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Ligging Houthavens-Oost
Het adres ligt aan de Silodam in Amsterdam, in de wijk Houthavens, met coördinaten direct aan het IJ.
Houthavens
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Houthavens.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1898?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van 0,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het complex?
- Hoe is het woonoppervlak van 87 m² opgebouwd, inclusief eventuele bergingen of buitenruimte?
- Wat is de staat van installaties en dak, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Silodam 199?
De WOZ-waarde van Silodam 199 is € 1.277.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.678 per m².
Uit welk jaar stamt Silodam 199 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Silodam 199 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Silodam 199 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.289.000 naar € 1.277.000, een stijging van -0,9%.
Ligt Silodam 199 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →