Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1898 op het water bij de Houthavens
Deze woning aan de Silodam dateert uit 1898 en staat al 128 jaar in een gebied dat sindsdien ingrijpend is veranderd. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 130,4%, van €601.000 naar €1.385.000 in 2025. Reden om in de verkoopstukken te checken wat er in al die jaren aan het pand is gebeurd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Silodam 207
1013AS Amsterdam, Houthavens-Oost in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 153 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 1.385.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.052
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Houthavens-OostHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.385.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.052/m²
WOZ per vierkante meter (153 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1898
Het pand is 128 jaar oud. Dat zegt op zich niets over de huidige staat, maar maakt de onderhoudsgeschiedenis een relevant punt om na te vragen.
153 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 153 m², geregistreerd met gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde 2025: €1.385.000
Dat komt neer op €9.052 per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 11,4%, van €1.243.000 naar €1.385.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een risico-indicatie, geen vaststaand feit over de fundering van dit specifieke pand.
Houthavens
Houthavens-Oost laat een dalende misdaadcijfer en een stijgende leefbaarheid zien.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds 1898 aan het pand plaatsgevonden?
- Zijn er documenten over eerdere herstelwerkzaamheden aan dak, installaties of casco?
- Hoe is de WOZ-stijging van 11,4% tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er verbouwingen gemeld?
- Wat zijn de regels en kosten rond het gebruik als parkeergelegenheid versus de woonfunctie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Silodam 207?
De WOZ-waarde van Silodam 207 is € 1.385.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.052 per m².
Uit welk jaar stamt Silodam 207 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Silodam 207 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 153 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Silodam 207 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.243.000 naar € 1.385.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Silodam 207 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →