Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1898 op het water bij de Houthavens
Dit appartement in de Silodam dateert uit 1898 en ligt in een gebied dat door het KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 7,6%, van 658.000 naar 708.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Silodam 219A
1013AS Amsterdam, Houthavens-Oost in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.850
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-OostHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.850/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m2 en is gebouwd in 1898, wat neerkomt op een leeftijd van 128 jaar.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 658.000 euro in 2023 naar 708.000 euro in 2025, een stijging van 7,6%. In 2024 lag de waarde met 729.000 euro zelfs nog hoger.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.850 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsrisico, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Houthavens
Houthavens-Oost combineert een relatief lage en dalende misdaadcijfers met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1898?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Wat verklaart het verschil tussen de WOZ-waarde van 2024 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar en de ligging aan het water?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Silodam 219A?
De WOZ-waarde van Silodam 219A is € 708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.850 per m².
Uit welk jaar stamt Silodam 219A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Silodam 219A gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Silodam 219A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 658.000 naar € 708.000, een stijging van 7,6%.
Ligt Silodam 219A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →