Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1898 op het water bij Houthavens
Dit appartement in het voormalige silo-gebouw aan de Silodam dateert uit 1898 en staat daarmee in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 12%, van 676.000 naar 757.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Silodam 246
1013AS Amsterdam, Houthavens-Oost in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 757.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.906
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-OostHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 757.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.906/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1898, 85 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een BAG-bouwjaar van 1898 en een woonoppervlak van 85 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg naar 757.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,0%, van 676.000 naar 757.000 euro. Dat komt neer op 8.906 euro per vierkante meter in 2025.
Forse stijging sinds 2014
Over de langere termijn liep de WOZ-waarde op van 345.000 euro in 2014 naar 757.000 euro in 2025, een stijging van 119,4%.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Houthavens
Cijfers en signalen over Houthavens-Oost en de bredere wijk Houthavens.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig- of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1898?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderzoek in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde van 757.000 euro opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het gebouw?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of grondgebonden lasten voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Silodam 246?
De WOZ-waarde van Silodam 246 is € 757.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.906 per m².
Uit welk jaar stamt Silodam 246 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Silodam 246 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Silodam 246 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 676.000 naar € 757.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Silodam 246 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →