Opvallend aan deze woning
Appartement op een voormalig silo-eiland, WOZ steeg 96,6% sinds 2014
Dit appartement aan de Silodam staat op een kunstmatig schiereiland in het IJ, gebouwd in 2002 op de plek van oude graansilo's. De WOZ-waarde steeg van €406.000 in 2014 naar €798.000 in 2025, een stijging van 96,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Silodam 318
1013AW Amsterdam, Houthavens-Oost in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 798.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.400
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-OostHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 798.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.400/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlak van 95 m², met gebruiksdoel wonen.
Fundering schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €702.000 naar €798.000, een toename van 13,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.400 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 95 m².
Houthavens
Houthavens-Oost scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid en de misdaadcijfers dalen.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opstal- of overlangsrapport beschikbaar nu de fundering in een schone zone ligt met 0% vooroorlogse bebouwing?
- Welk aandeel van de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025 is terug te voeren op renovaties of op marktontwikkeling?
- Zijn er recent onderhouds- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd sinds de oplevering in 2002?
- Hoe is de VvE georganiseerd voor dit appartementencomplex op het schiereiland en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Is er inzicht in geluids- of windhinder gezien de ligging direct aan het IJ op een kunstmatig eiland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Silodam 318?
De WOZ-waarde van Silodam 318 is € 798.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.400 per m².
Uit welk jaar stamt Silodam 318 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Silodam 318 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Silodam 318 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 702.000 naar € 798.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Silodam 318 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →