Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137,6% sinds 2014, tot 827.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Silodam ging van 348.000 euro in 2014 naar 827.000 euro in 2025, een stijging van 137,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,2% bij. Het pand zelf dateert uit 1952 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Silodam 90
1013AL Amsterdam, Houthavens-Oost in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 827.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.892
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-OostHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 827.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.892/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1952, 93 m² woonoppervlak
Het appartement is 74 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 93 m², met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde 2025: 827.000 euro
Dat komt neer op 8.892 euro per m², de meest recente WOZ-waardering uit de reeks.
Ligging in de Houthavens, Amsterdam
Het adres valt onder buurt Houthavens-Oost, in de wijk Houthavens.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Houthavens
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Houthavens.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie bekend over de staat van de fundering van dit pand uit 1952?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit gebouw?
- Welke verduurzamings- of renovatiewerkzaamheden hebben al plaatsgevonden sinds de bouw?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel funderingsonderhoud in dit complex?
- Hoe verklaart de makelaar de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Silodam 90?
De WOZ-waarde van Silodam 90 is € 827.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.892 per m².
Uit welk jaar stamt Silodam 90 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Silodam 90 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Silodam 90 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 724.000 naar € 827.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Silodam 90 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →