Opvallend aan deze woning
Een WOZ-sprong van 7,8% in twee jaar voor dit huis uit 2020
De WOZ-waarde van dit huis op Stettineiland steeg van €1.307.000 in 2023 naar €1.409.000 in 2025, een stijging van 7,8%. Daarmee is de waardeontwikkeling van de afgelopen jaren fors, in een buurt die pas sinds 2020 bestaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stettineiland 93
1014ZE Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 175 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 1.409.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.051
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.409.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.051/m²
WOZ per vierkante meter (175 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met weinig geschiedenis
Het huis is gebouwd in 2020 en is daarmee 6 jaar oud. Er is dus nog geen lange onderhoudsgeschiedenis om op terug te vallen.
Ruim woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 175 m2, bedoeld voor woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.051 per m2, gebaseerd op het woonoppervlak van 175 m2.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone met 0% bebouwing van voor 1970 en wordt de fundering aangeduid als schoon.
Houthavens
Houthavens-West combineert een jonge woningvoorraad met een dalende criminaliteitstrend.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 7,8% tussen 2023 en 2025?
- Is er na oplevering in 2020 al onderhoud of aanpassing aan het pand uitgevoerd?
- Welke garanties of bouwdocumentatie zijn nog beschikbaar uit het opleveringsdossier van 2020?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.051 per m2 zich tot vergelijkbare recent gebouwde woningen in Houthavens?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stettineiland 93?
De WOZ-waarde van Stettineiland 93 is € 1.409.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.051 per m².
Uit welk jaar stamt Stettineiland 93 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stettineiland 93 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 175 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stettineiland 93 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.307.000 naar € 1.409.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Stettineiland 93 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →