Opvallend aan deze woning
Een appartement van 165 m² met een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 9,3% steeg
Dit appartement op Wiborgeiland is met bouwjaar 2020 nog geen 6 jaar oud en ligt in een funderingszone die als schoon staat geregistreerd. De WOZ-waarde steeg van €1.361.000 in 2023 naar €1.488.000 in 2025, een stijging van 9,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wiborgeiland 139
1014ZC Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 165 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 1.488.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.018
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.488.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.018/m²
WOZ per vierkante meter (165 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 165 m² en is gebouwd in 2020, wat het 6 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.488.000, omgerekend €9.018 per m².
Funderingszone
Het pand staat in een zone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling sinds 2018
De WOZ-waarde steeg van €329.000 in 2018 naar €1.488.000 in 2025, een periode waarin de waardering sterk is opgelopen.
Houthavens
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Houthavens-West.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de exacte oplevering- en opleverdatum van het pand in 2020?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.488.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Is er een VvE-verslag of meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit nieuwbouwcomplex?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oorspronkelijke bouwgarantie uit 2020?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wiborgeiland 139?
De WOZ-waarde van Wiborgeiland 139 is € 1.488.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.018 per m².
Uit welk jaar stamt Wiborgeiland 139 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wiborgeiland 139 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 165 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wiborgeiland 139 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.361.000 naar € 1.488.000, een stijging van 9,3%.
Ligt Wiborgeiland 139 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →