Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Wiborgeiland ging van €755.000 in 2023 naar €909.000 in 2025, een stijging van 20,4%. Dat is een flinke sprong voor een appartement dat pas in 2018 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wiborgeiland 191
1014ZC Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 909.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.182
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 909.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.182/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw op het Houthaveneiland
Dit appartement van 99 m² is gebouwd in 2018 en is daarmee 8 jaar oud. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €9.182 per m², gebaseerd op de 99 m² woonoppervlak.
Waardeontwikkeling over de jaren
De WOZ-waarde liep op van €528.000 in 2018 naar €909.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Functie en bestemming
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register, zonder bijzondere gebruiksbeperkingen vermeld.
Houthavens
Houthavens-West scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadtrend.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oplevergarantie of bouwkundige keuring is er geweest bij oplevering in 2018?
- Zijn er sindsdien gebreken of verborgen constructiefouten gemeld aan de VvE of bouwer?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar vanuit dit appartement?
- Wat zijn de servicekosten en de reservepositie van de VvE voor dit gebouw?
- Is er inzicht in de recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Houthavens-West?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wiborgeiland 191?
De WOZ-waarde van Wiborgeiland 191 is € 909.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.182 per m².
Uit welk jaar stamt Wiborgeiland 191 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wiborgeiland 191 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wiborgeiland 191 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 755.000 naar € 909.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Wiborgeiland 191 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →