Opvallend aan deze woning
Een WOZ-sprong van 9,5% in twee jaar op Wiborgeiland
De WOZ-waarde van deze woning steeg van €842.000 in 2023 naar €922.000 in 2025, een stijging van 9,5%. Dat is opvallend voor een woning van slechts 6 jaar oud in een nog relatief jonge buurt als Houthavens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wiborgeiland 89
1014ZC Amsterdam, Houthavens-West in de Houthavens
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 922.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.022
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Houthavens-WestHouthavens
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 922.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.022/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
De woning is gebouwd in 2020 en heeft dus een leeftijd van 6 jaar. Het woonoppervlak bedraagt 92 m².
Fundering: schone zone
De fundering valt in de KCAF-zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse problematiek. Dit past bij het recente bouwjaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.022 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van €922.000 en het woonoppervlak van 92 m².
Type en functie
Funda classificeert dit object als parkeergelegenheid, terwijl het BAG-gebruiksdoel woonfunctie aangeeft. Dit verschil is het waard om bij de makelaar na te vragen.
Houthavens
Houthavens-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 27misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 35.0% · GL-PvdA 28.3% · VVD 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom staat de woning op Funda geregistreerd als parkeergelegenheid terwijl het BAG-gebruiksdoel woonfunctie is?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de oplevering in 2020 afwijkingen of opleverpunten vastgelegd die relevant zijn voor nu?
- Is er inzicht in de VvE-stukken en eventuele reserves, gezien de leeftijd van het complex?
- Wat is de huidige staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 2020?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wiborgeiland 89?
De WOZ-waarde van Wiborgeiland 89 is € 922.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.022 per m².
Uit welk jaar stamt Wiborgeiland 89 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wiborgeiland 89 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wiborgeiland 89 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 842.000 naar € 922.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Wiborgeiland 89 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Houthavens
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Houthavens →