Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 41% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2022 op Centrumeiland zag de WOZ-waarde oplopen van 646.000 euro in 2023 naar 911.000 euro in 2025, een stijging van 41%. Een scherpe toename die vragen oproept over de onderliggende marktontwikkeling in deze nog jonge IJburg-buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Camille Balystraat 9D
1087VP Amsterdam, Centrumeiland in de IJburg-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 911.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.282
- Type
- Appartement
- Buurt
- CentrumeilandIJburg-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 911.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.282/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 110 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.282 euro per m², berekend over de 110 m² woonoppervlak.
Snelle waardegroei sinds 2020
De WOZ-reeks laat een opbouw zien van 114.000 euro in 2020 naar 911.000 euro in 2025, passend bij een nieuwbouwproject dat destijds nog in ontwikkeling was.
Locatie op Centrumeiland
Het pand ligt in de wijk IJburg-Oost, in de buurt Centrumeiland, een van de nieuwere deelgebieden van Amsterdam.
IJburg-Oost
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in IJburg-Oost.
- 45misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 38.0% · D66 26.8% · VVD 6.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de opleverdocumentatie en het bouwdossier van 2022 laten zien?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouwopleverung?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de stijging van 41% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering of bodemgesteldheid op Centrumeiland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Camille Balystraat 9D?
De WOZ-waarde van Camille Balystraat 9D is € 911.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.282 per m².
Uit welk jaar stamt Camille Balystraat 9D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Camille Balystraat 9D gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Camille Balystraat 9D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 646.000 naar € 911.000, een stijging van 41,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Oost →