Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 44,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €1.193.000 in 2023 naar €1.729.000 in 2025, een stijging van 44,9%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een huis dat pas in 2023 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nydia Ecurystraat 12
1087VV Amsterdam, Centrumeiland in de IJburg-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 201 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 1.729.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.602
- Type
- Huis
- Buurt
- CentrumeilandIJburg-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.729.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.602/m²
WOZ per vierkante meter (201 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Deze woning heeft een bouwjaar van 2023 en is daarmee 3 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
201 m² woonoppervlak
De woning beslaat 201 vierkante meter, wat resulteert in een WOZ-waarde van €8.602 per vierkante meter in 2025.
WOZ-reeks sinds 2021
De WOZ-waarde liep op van €462.000 in 2021 naar €478.000 in 2022, €1.193.000 in 2023, €1.589.000 in 2024 en €1.729.000 in 2025.
Type en locatie
Het type woning is huis, gelegen aan de Nydia Ecurystraat 12 in Centrumeiland, onderdeel van IJburg-Oost.
IJburg-Oost
Cijfers over veiligheid en politieke verhoudingen in Centrumeiland, IJburg-Oost.
- 45misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 38.0% · D66 26.8% · VVD 6.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de stijging van de WOZ-waarde van €1.193.000 in 2023 naar €1.729.000 in 2025?
- Zijn er bijzonderheden in de oplevering of afbouw van deze nieuwbouwwoning uit 2023 die in de verkoopstukken staan?
- Is er een splitsing in waarde tussen grond en opstal terug te vinden in de WOZ-beschikking?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn van toepassing op een woning met bouwjaar 2023?
- Zijn er nog openstaande punten of een opleverdossier beschikbaar vanuit de oorspronkelijke bouwer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nydia Ecurystraat 12?
De WOZ-waarde van Nydia Ecurystraat 12 is € 1.729.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.602 per m².
Uit welk jaar stamt Nydia Ecurystraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nydia Ecurystraat 12 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 201 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nydia Ecurystraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.193.000 naar € 1.729.000, een stijging van 44,9%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Oost →