Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Centrumeiland ging van €471.000 in 2023 naar €599.000 in 2025, een stijging van 27,2%. Dat is een fors tempo voor een gebied dat nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Huiswoudstraat 48
1087VX Amsterdam, Centrumeiland in de IJburg-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 599.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.809
- Type
- Appartement
- Buurt
- CentrumeilandIJburg-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 599.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.809/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 68 m². Een bouwjaar 2022 betekent dat installaties en afwerking nog grotendeels origineel zullen zijn.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.809 per m². Vraag in de verkoopstukken na hoe deze waardering zich verhoudt tot de vraagprijs.
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €73.000 in 2021 naar €599.000 in 2025, logisch voor een net opgeleverde nieuwbouwwoning. Laat je hierover informeren bij de makelaar, los van de los getoonde waardesprong van 2023 naar 2025.
Gelegen op Centrumeiland
Het adres valt onder de buurt Centrumeiland, binnen wijk IJburg-Oost. Dit is een relatief nieuw ontwikkelgebied van Amsterdam.
IJburg-Oost
Wat de cijfers zeggen over veiligheid en politieke voorkeur in IJburg-Oost.
- 45misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 38.0% · D66 26.8% · VVD 6.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waardestijging van 27,2% tussen 2023 en 2025 in lijn met vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de buurt?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er nog beschikbaar voor deze woning uit 2022?
- Zijn er na oplevering al onderhoudswerkzaamheden of reparaties aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor toekomstig onderhoud?
- Wat is de huidige vraagprijs per vierkante meter in vergelijking met de WOZ-waarde van €8.809 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Huiswoudstraat 48?
De WOZ-waarde van Huiswoudstraat 48 is € 599.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.809 per m².
Uit welk jaar stamt Huiswoudstraat 48 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Huiswoudstraat 48 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Huiswoudstraat 48 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 599.000, een stijging van 27,2%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Oost →