Opvallend aan deze woning
Een appartement van 4 jaar oud op nieuw land
Dit appartement aan de Muiderlaan staat op Centrumeiland, een van de jongste stukken Amsterdam, en werd pas in 2022 gebouwd. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing, wat vraagstukken over funderingsherstel hier irrelevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Muiderlaan 363A
1087VA Amsterdam, Centrumeiland in de IJburg-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- CentrumeilandIJburg-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2022
Het appartement is 4 jaar oud en valt daarmee onder de nieuwbouwregels van die periode.
90 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 90 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
Funderingszone schoon
Het pand staat in een zone zonder funderingsaandachtsgebied; 0% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Ligging Centrumeiland
Het adres ligt op Centrumeiland, onderdeel van wijk IJburg-Oost, een van de nieuwere ontwikkelingen van Amsterdam.
IJburg-Oost
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in IJburg-Oost.
- 45misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 38.0% · D66 26.8% · VVD 6.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2022 een bouwkundig eindrapport of garantiecertificaat afgegeven?
- Welke garantietermijnen van de bouwer of ontwikkelaar zijn nog van toepassing op installaties en afwerking?
- Zijn er na oplevering al onderhoudswerkzaamheden of reparaties aan het pand uitgevoerd?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de reservering en bijdragen tot nu toe?
- Welke erfpachtvoorwaarden gelden voor de grond waarop dit appartement in 2022 is gebouwd?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Muiderlaan 363A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Muiderlaan 363A gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Ligt Muiderlaan 363A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Oost →