Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement op Centrumeiland, WOZ bijna verdubbeld in één jaar
Dit appartement uit 2025 staat op het nog volop ontwikkelende Centrumeiland bij IJburg. De WOZ-waarde steeg van 400.000 euro in 2023 naar 741.000 euro in 2024, een fors verschil op slechts één bouwjaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nydia Ecurystraat 3
1087VV Amsterdam, Centrumeiland in de IJburg-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- CentrumeilandIJburg-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is net opgeleverd en heeft een leeftijd van 1 jaar. Dit betekent dat er nog geen onderhoudshistorie is om te beoordelen.
Ruim woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 121 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling 2022-2024
De WOZ-waarde ging van 257.000 euro in 2022 naar 400.000 euro in 2023 en 741.000 euro in 2024. Vraag de makelaar naar de onderliggende taxatiegrondslag van deze stijging.
Geen funderingsgegevens bekend
Er is geen funderingsinformatie (KCAF) beschikbaar voor dit pand. Gezien het bouwjaar 2025 is dit niet verrassend, maar check dit bij de verkoopstukken.
IJburg-Oost
Centrumeiland maakt deel uit van het nog in ontwikkeling zijnde IJburg-Oost.
- 45misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 38.0% · D66 26.8% · VVD 6.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of bouwgaranties zijn er afgegeven bij de oplevering in 2025?
- Hoe is de WOZ-waarde van 741.000 euro in 2024 tot stand gekomen ten opzichte van 400.000 euro in 2023?
- Is er een opleveringsrapport of eindinspectie beschikbaar voor dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er nog openstaande punten vanuit de aannemer of ontwikkelaar van het complex?
- Wat zijn de verwachtingen voor de verdere ontwikkeling van Centrumeiland rondom dit adres?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nydia Ecurystraat 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nydia Ecurystraat 3 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Oost →