Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Centrumeiland ging van 521.000 euro in 2023 naar 618.000 euro in 2025, een stijging van 18,6%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat pas in 2022 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tip Maruggstraat 8A
1087VR Amsterdam, Centrumeiland in de IJburg-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 618.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.446
- Type
- Appartement
- Buurt
- CentrumeilandIJburg-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 618.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.446/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 83 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 7.446 euro per m².
Sterke waardesprong sinds oplevering
Van 79.000 euro in 2020 (bouwgrond) naar 618.000 euro in 2025 laat de WOZ-reeks een duidelijke opbouw zien na de bouw van het complex.
Woonfunctie, geen bijzonderheden
Het gebruiksdoel in het BAG-register is woonfunctie, zonder verdere aantekeningen.
IJburg-Oost
Centrumeiland op IJburg-Oost is een jonge wijk met een dalende misdaadcijfer.
- 45misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 38.0% · D66 26.8% · VVD 6.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE actief en wat zijn de maandelijkse servicekosten?
- Zijn er nog garantietermijnen van de bouwer van toepassing op dit nieuwbouwappartement uit 2022?
- Hoe is de WOZ-waarde van 521.000 naar 618.000 euro tot stand gekomen tussen 2023 en 2025?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten uit de oplevering in 2022 die nog spelen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tip Maruggstraat 8A?
De WOZ-waarde van Tip Maruggstraat 8A is € 618.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.446 per m².
Uit welk jaar stamt Tip Maruggstraat 8A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tip Maruggstraat 8A gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tip Maruggstraat 8A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 618.000, een stijging van 18,6%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Oost →