Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 39,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 676.000 euro in 2023 naar 942.000 euro in 2025, een stijging van 39,3%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement uit 1930 in een buurt waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Adelaarsweg 76
1021BV Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 942.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.214
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 942.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.214/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Dit appartement in Amsterdam meet 84 m² en is gebouwd in 1930, met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 11.214 euro per m², op basis van het geregistreerde woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 166.500 naar 942.000 euro, een toename van 465,8% over elf jaar.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Vogelbuurt-Zuid en omgeving.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand (bouwjaar 1930) ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zijn daar rapporten van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 39,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij of gemeente?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de staat van dak, leidingen of installaties van het appartement?
- Is het pand onderdeel van een VvE, en zo ja, wat zijn de reservefondsen en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Zijn er in het funderingsaandachtsgebied recente metingen of waarschuwingen afgegeven voor dit specifieke pand of blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Adelaarsweg 76?
De WOZ-waarde van Adelaarsweg 76 is € 942.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.214 per m².
Uit welk jaar stamt Adelaarsweg 76 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Adelaarsweg 76 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Adelaarsweg 76 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 676.000 naar € 942.000, een stijging van 39,3%.
Ligt Adelaarsweg 76 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →