Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 207% sinds 2014, bijna verdrievoudigd in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 224.000 euro in 2014 naar 688.000 euro in 2025, een stijging van 207,1%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van 651.000 naar 688.000 euro, 5,7% erbij sinds 2023.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Buitendraaierij 24
1021NN Amsterdam, IJplein e.o. in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 688.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.242
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJplein e.o.IJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 688.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.242/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het gebouw is 42 jaar oud en valt in de IJplein/Vogelbuurt, een wijk die in de jaren tachtig is ontwikkeld.
95 vierkante meter woonoppervlak
Dat komt neer op 7.242 euro WOZ-waarde per vierkante meter in 2025.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is laag: 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970, de aandachtsleeftijd voor funderingsproblemen.
WOZ fluctueert over de jaren
Na een piek van 690.000 euro in 2022 daalde de waarde naar 605.000 euro in 2024, om in 2025 weer te stijgen naar 688.000 euro.
IJplein/Vogelbuurt
Een rustige wijk aan het IJ met een licht dalende criminaliteit.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Wanneer zijn installaties zoals cv-ketel en elektra voor het laatst vervangen of gekeurd?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar over de staat van het gebouw uit 1984?
- Is er recent onderhoud gepland of uitgevoerd aan dak, gevel of gemeenschappelijke delen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Buitendraaierij 24?
De WOZ-waarde van Buitendraaierij 24 is € 688.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.242 per m².
Uit welk jaar stamt Buitendraaierij 24 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Buitendraaierij 24 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Buitendraaierij 24 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 651.000 naar € 688.000, een stijging van 5,7%.
Ligt Buitendraaierij 24 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →