Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1919 in een fonderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Ganzenweg is 107 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,7%, van 881.000 naar 1.002.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ganzenweg 37
1021CN Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 1.002.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.213
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.002.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.213/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1919 en heeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 881.000 euro in 2023 naar 1.002.000 euro in 2025, een stijging van 13,7%.
WOZ over langere termijn
Sinds 2014, toen de WOZ-waarde nog 224.500 euro bedroeg, is deze met 346,3% gestegen naar 1.002.000 euro in 2025.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 8.213 euro per vierkante meter.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en verkiezingsuitslag in Vogelbuurt-Zuid.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1919?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat staat er in de laatste jaarstukken over onderhoudsreserves?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot de vraagprijs en zijn er bijzonderheden die de recente stijging verklaren?
- Zijn er bekende gebreken of verborgen gebreken die bij de verkoop gemeld moeten worden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ganzenweg 37?
De WOZ-waarde van Ganzenweg 37 is € 1.002.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.213 per m².
Uit welk jaar stamt Ganzenweg 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ganzenweg 37 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ganzenweg 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 881.000 naar € 1.002.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Ganzenweg 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →