Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1921 met een WOZ-waarde die in tien jaar verdriedubbelde
Dit 41 m² appartement in de Vogelbuurt-Zuid dateert uit 1921 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €109.500 in 2014 naar €388.000 in 2025, en alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ganzenweg 6
1021CP Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 388.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.463
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 388.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.463/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1921
Het appartement is 41 m² groot en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met een bouwjaar van 1921 is het pand 105 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €318.000 in 2023 naar €388.000 in 2025, een toename van 22,0%. Dat komt neer op €9.463 per vierkante meter in 2025.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de zone aan als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Buurt met dalende criminaliteit
Het aantal misdrijven ligt op 63,7 per 1.000 inwoners, met een daling van 3,1% jaar-op-jaar. De leefbaarometer voor de wijk ligt rond het Nederlandse gemiddelde en verbetert sinds 2018.
IJplein/Vogelbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1921?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de WOZ-stijging van 22,0% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de gemeente of taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ganzenweg 6?
De WOZ-waarde van Ganzenweg 6 is € 388.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.463 per m².
Uit welk jaar stamt Ganzenweg 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ganzenweg 6 gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ganzenweg 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 388.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Ganzenweg 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →