Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud appartement in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement uit 1926 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar de helft van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 27,2 procent, van 312.000 naar 397.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fazantenweg 71
1021HL Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 397.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.403
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 397.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.403/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 62 vierkante meter
Het woonoppervlak bedraagt 62 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is gebouwd in 1926 en daarmee honderd jaar oud. Dat zegt niets over eventuele latere renovaties aan fundering, dak of installaties.
WOZ-waarde flink opgelopen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 131.000 euro in 2014 naar 397.000 euro in 2025, een stijging van 203,1 procent. Per vierkante meter komt dat in 2025 neer op 6.403 euro.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 50 procent van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit is een risico-indicatie, geen vaststaand mankement.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Vogelbuurt-Zuid en IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1926?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 27,2 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of bouwkundige keuring al funderingsgerelateerde opmerkingen gemaakt?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 62 m² zich tot de kadastrale en BAG-gegevens van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fazantenweg 71?
De WOZ-waarde van Fazantenweg 71 is € 397.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.403 per m².
Uit welk jaar stamt Fazantenweg 71 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fazantenweg 71 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fazantenweg 71 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 312.000 naar € 397.000, een stijging van 27,2%.
Ligt Fazantenweg 71 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →