Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 28 m² steeg sinds 2023 met 31,8% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Havikslaan steeg van €173.000 in 2023 naar €228.000 in 2025, een stijging van 31,8%. Het pand uit 1916 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Havikslaan 22A-4
1021EK Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 228.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.143
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 228.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.143/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1916
Het appartement meet 28 m² en is 110 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.143 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van €228.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €108.000 in 2020 naar €228.000 in 2025. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 31,8%.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Vogelbuurt-Zuid.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1916?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartement?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand?
- Hoe is de isolatie en staat van installaties in dit 28 m² appartement?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Havikslaan 22A-4?
De WOZ-waarde van Havikslaan 22A-4 is € 228.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.143 per m².
Uit welk jaar stamt Havikslaan 22A-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Havikslaan 22A-4 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Havikslaan 22A-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 173.000 naar € 228.000, een stijging van 31,8%.
Ligt Havikslaan 22A-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →