Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €461.000 in 2023 naar €612.000 in 2025, een stijging van 32,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 225,5% toegenomen, van €188.000 naar €612.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Het Dok 5
1021PS Amsterdam, IJplein e.o. in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 612.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.200
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJplein e.o.IJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 612.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.200/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement aan Het Dok 5 heeft een woonoppervlak van 60 m² en is 41 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.200 per m², berekend over het woonoppervlak van 60 m².
Funderingszone schoon
Het pand valt volgens het Kadaster in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €188.000 in 2014 naar €612.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €573.000 in 2022 naar €461.000 in 2023.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde van €573.000 in 2022 naar €461.000 in 2023?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1985 uitgevoerd, zoals aan dak of installaties?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met een meerjarenonderhoudsplan?
- Welke documentatie is beschikbaar over de bouwtechnische staat van het appartement?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in de directe omgeving van Het Dok 5?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Het Dok 5?
De WOZ-waarde van Het Dok 5 is € 612.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.200 per m².
Uit welk jaar stamt Het Dok 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Het Dok 5 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Het Dok 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 461.000 naar € 612.000, een stijging van 32,8%.
Ligt Het Dok 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →