Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 217% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 185.500 euro in 2014 naar 588.000 euro in 2025, een stijging van 217%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,4% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van deze woning een van de opvallendste cijfers in het dossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koperslagerij 5
1021NH Amsterdam, IJplein e.o. in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.538
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJplein e.o.IJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.538/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en is 41 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.538 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde woningwaarde en het woonoppervlak.
Lange reeks WOZ-cijfers
De WOZ-waarde is sinds 2014 vrijwel ieder jaar gestegen, van 185.500 euro naar 588.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 bedroeg de stijging 12,4%.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringen of onderhoudsrapporten van het appartement uit 1985 beschikbaar?
- Is er een VvE-overzicht met de staat van het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsonderzoek, ondanks dat de zone als schoon is aangemerkt?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 588.000 euro zich tot de huidige vraagprijs en recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koperslagerij 5?
De WOZ-waarde van Koperslagerij 5 is € 588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.538 per m².
Uit welk jaar stamt Koperslagerij 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koperslagerij 5 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koperslagerij 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 523.000 naar € 588.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Koperslagerij 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →