Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 40,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 404.000 euro in 2023 naar 567.000 euro in 2025, een stijging van 40,3 procent. Het appartement uit 1930 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Adelaarsweg 84-H
1021BW Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.560
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.560/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m² uit 1930
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter en is gebouwd in 1930, wat neerkomt op een leeftijd van 96 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 567.000 euro in 2025 komt neer op 7.560 euro per vierkante meter.
Forse stijging over elf jaar
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 161.500 euro naar 567.000 euro, een toename van 251,1 procent.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar alle panden van vóór 1970 dateren.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Vogelbuurt-Zuid en omgeving.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1930?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een bouwkundige keuring van dit appartement?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE met betrekking tot eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Adelaarsweg 84-H?
De WOZ-waarde van Adelaarsweg 84-H is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.560 per m².
Uit welk jaar stamt Adelaarsweg 84-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Adelaarsweg 84-H gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Adelaarsweg 84-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 404.000 naar € 567.000, een stijging van 40,3%.
Ligt Adelaarsweg 84-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →