Opvallend aan deze woning
Een huis van 108 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Lange Vogelstraat dateert uit 1918 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied aanmerkt vanwege bouw vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die bij een huis van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lange Vogelstraat 16
1022XZ Amsterdam, Vogelbuurt-Noord in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 447.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.159
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Vogelbuurt-NoordIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 447.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.159/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen op 44 m²
De woning telt 44 vierkante meter woonoppervlak, geregistreerd als huis met woonfunctie in het BAG-register.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 356.000 euro in 2023 naar 447.000 euro in 2025, een stijging van 25,6 procent in twee jaar.
Lange termijn: een veelvoud van 2014
Sinds 2014, toen de WOZ-waarde nog 117.500 euro bedroeg, is deze opgelopen tot 447.000 euro in 2025, een toename van 280,4 procent.
Prijs per vierkante meter ligt hoog
Met een WOZ-waarde van 447.000 euro op 44 m² komt de prijs per vierkante meter uit op 10.159 euro in 2025.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Vogelbuurt-Noord en wijk IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er sinds de bouw in 1918 aan het pand vernieuwd of onderhouden, bijvoorbeeld dak, leidingen of installaties?
- Hoe is de WOZ-stijging van 25,6 procent tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er renovaties of andere wijzigingen geweest?
- Zijn er in het verleden meldingen geweest van verzakking, scheurvorming of vochtproblemen in dit pand of in belendende panden?
- Geldt er voor deze woning een vorm van erfpacht of eigen grond, en zo ja, wat zijn de actuele voorwaarden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lange Vogelstraat 16?
De WOZ-waarde van Lange Vogelstraat 16 is € 447.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.159 per m².
Uit welk jaar stamt Lange Vogelstraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lange Vogelstraat 16 gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lange Vogelstraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 356.000 naar € 447.000, een stijging van 25,6%.
Ligt Lange Vogelstraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →