Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 311,6% sinds 2014
Dit appartement uit 1915 stond in 2014 nog voor 129.000 euro op de kaart, in 2025 is dat 531.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,9% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de stukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leeuwerikstraat 5A
1021GG Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.896
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.896/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 77 m² uit 1915
Het appartement heeft een woonoppervlak van 77 vierkante meter en een bouwjaar van 1915, wat neerkomt op 111 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 6.896 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Stevige waardestijging over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 129.000 naar 531.000 euro, een toename van 311,6%.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Vogelbuurt-Zuid en omstreken.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1915?
- Zijn er in de verkoopstukken documenten over eventuele VvE-afspraken of onderhoudsplannen voor dit appartement?
- Wat verklaart de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er inzicht in recente funderingsherstelwerkzaamheden bij naburige panden in dezelfde straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 5A?
De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 5A is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.896 per m².
Uit welk jaar stamt Leeuwerikstraat 5A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leeuwerikstraat 5A gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 5A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 432.000 naar € 531.000, een stijging van 22,9%.
Ligt Leeuwerikstraat 5A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →