Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1921 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement aan de Meeuwenlaan staat al 105 jaar overeind in de Vogelbuurt-Zuid, een buurt waar het KCAF-funderingsonderzoek 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14,7%, van €516.000 naar €592.000. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meeuwenlaan 167B
1021JC Amsterdam, Vogelbuurt-Zuid in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 592.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.435
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-ZuidIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 592.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.435/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1921 en heeft een woonoppervlak van 92 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €516.000 in 2023 naar €592.000 in 2025, een stijging van 14,7%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, ging de waarde van €162.500 naar €592.000, een toename van 264,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op circa €6.435 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag naar te doen.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1921?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het gebouw?
- Hoe is de WOZ-waarde sinds 2023 zo sterk gestegen en is dit in lijn met vergelijkbare appartementen in het pand?
- Wat is de status van eventuele VvE-reserves voor onderhoud, gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of vocht in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meeuwenlaan 167B?
De WOZ-waarde van Meeuwenlaan 167B is € 592.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.435 per m².
Uit welk jaar stamt Meeuwenlaan 167B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meeuwenlaan 167B gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meeuwenlaan 167B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 516.000 naar € 592.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Meeuwenlaan 167B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →