Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014 naar €447.000
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €116.500 in 2014 naar €447.000 in 2025, een stijging van 283,7 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 24,2 procent omhoog. Het appartement uit 1919 ligt in een gebied dat het KCAF aanmerkt als funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Vogelstraat 6
1022XS Amsterdam, Vogelbuurt-Noord in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 447.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.081
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-NoordIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 447.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.081/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1919
Het appartement meet 37 vierkante meter en heeft de woonfunctie als gebruiksdoel. Met een bouwjaar van 1919 is het pand 107 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 12.081 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100 procent van de bebouwing van vóór 1970, net als dit appartement.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is vanaf 2014 jaarlijks vastgelegd, van 116.500 euro toen tot 447.000 euro in 2025.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Vogelbuurt-Noord.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, gezien het bouwjaar 1919 en dat 100 procent van de bebouwing in de zone van vóór 1970 dateert?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse WOZ-stijging van 24,2 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij een VvE (indien van toepassing) reserves of plannen voor funderingsherstel bekend?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Vogelstraat 6?
De WOZ-waarde van Tweede Vogelstraat 6 is € 447.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.081 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Vogelstraat 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Vogelstraat 6 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Vogelstraat 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 360.000 naar € 447.000, een stijging van 24,2%.
Ligt Tweede Vogelstraat 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →