Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1919 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vogelbuurt-Noord dateert uit 1919 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aangeeft, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een logisch punt om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vijfde Vogelstraat 6
1022XD Amsterdam, Vogelbuurt-Noord in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 362.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.419
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-NoordIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 362.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.419/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak is 43 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ daalde tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 379.000 euro in 2023 naar 362.000 euro in 2025, een daling van 4,5%.
Fors hogere WOZ-waarde dan tien jaar geleden
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 112.000 naar 362.000 euro, een stijging van 223,2%.
WOZ per vierkante meter in 2025
Op basis van de WOZ-waarde van 362.000 euro komt dit neer op 8.419 euro per m².
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Vogelbuurt-Noord en de bredere wijk IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of eigenaar gegevens bekend over onderhoud aan dak, leidingen of fundering sinds de bouw in 1919?
- Welke verklaring is er voor de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2014?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vijfde Vogelstraat 6?
De WOZ-waarde van Vijfde Vogelstraat 6 is € 362.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.419 per m².
Uit welk jaar stamt Vijfde Vogelstraat 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vijfde Vogelstraat 6 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vijfde Vogelstraat 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 379.000 naar € 362.000, een stijging van -4,5%.
Ligt Vijfde Vogelstraat 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →