Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1919 in een funderingsaandachtsgebied aan de Vogelkade
Dit appartement van 48 m² dateert uit 1919, een leeftijd van 107 jaar, en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat vraagt om een check van de funderingsstaat in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vogelkade 20
1022XB Amsterdam, Vogelbuurt-Noord in de IJplein/Vogelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 448.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.333
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vogelbuurt-NoordIJplein/Vogelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 448.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.333/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1919
Het appartement heeft een woonoppervlak van 48 m² en een bouwjaar van 1919, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 390.000 euro in 2023 naar 448.000 euro in 2025, een stijging van 14,9%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 225,8%, van 137.500 naar 448.000 euro.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.333 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Vogelbuurt-Noord en wijk IJplein/Vogelbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.6% · D66 16.6% · DENK 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er in 1919 of later iets bekend over renovaties aan dak, installaties of fundering?
- Zijn er bijzonderheden in de VvE-stukken over funderingsherstel of reservering daarvoor?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 48 m² zich tot de indeling en eventuele aan- of verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vogelkade 20?
De WOZ-waarde van Vogelkade 20 is € 448.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.333 per m².
Uit welk jaar stamt Vogelkade 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vogelkade 20 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vogelkade 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 390.000 naar € 448.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Vogelkade 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJplein/Vogelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJplein/Vogelbuurt →