Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2026 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is kersvers: bouwjaar 2026, dus nog geen dag oud. Toch ligt het in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 40% van de panden van vóór 1970 stamt — voor dit nieuwbouwpand zelf relevant als context van de ondergrond, niet als waarschuwing over het pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Asterweg 11B-1
1031HL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuw
Het appartement meet 44 m² woonoppervlak en is gebouwd in 2026, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in de buurt
De locatie valt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Buiksloterham-Zuid
Het pand ligt in de buurt Buiksloterham-Zuid, onderdeel van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Status en type
Het betreft een appartement, te koop gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwpand een funderingsonderzoek of -garantie beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke opleverdatum en garantietermijnen gelden voor dit appartement uit 2026?
- Zijn er documenten over de grondgesteldheid en funderingswijze specifiek voor dit pand?
- Is er sprake van een VvE en welke afspraken gelden voor onderhoud van het gebouw?
- Wat zijn de servicekosten en welke voorzieningen zijn daarin inbegrepen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Asterweg 11B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Asterweg 11B-1 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Ligt Asterweg 11B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →