Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement is pas gebouwd in 2026, maar staat wel in een gebied dat door Kadaster/KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor een nieuwbouwwoning is dat zelf geen risico, maar het zegt iets over de ondergrond van de buurt Buiksloterham-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Asterweg 9A-10
1031HL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 2026: splinternieuw
Dit appartement is volgens de BAG-gegevens gebouwd in 2026, wat het een leeftijd van 0 jaar geeft op het moment van vastlegging.
Adrescode met toevoeging '10'
Het appartement heeft adresaanduiding Asterweg 9A-10, wat duidt op een positie binnen een groter gebouw of complex met meerdere eenheden.
Ligging in Buiksloterham-Zuid
De woning valt onder de buurt Buiksloterham-Zuid, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West, gemeente Amsterdam.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buiksloterham-Zuid en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het appartement opgeleverd volgens de bouwtekeningen en vergunningen uit 2026?
- Welke onderbouwing is er van de fundering en bouwmethode, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Hoe is de oplevering geregeld en wat zijn de garantievoorwaarden bij nieuwbouw?
- Is er een VvE actief en wat zijn de servicekosten en reglementen voor dit complex?
- Wat betekent de toevoeging '10' in het adres voor de exacte locatie binnen het gebouw?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Asterweg 9A-10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Asterweg 9A-10 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Ligt Asterweg 9A-10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →