Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement is kersvers: bouwjaar 2026, dus nog geen dag oud. Toch ligt het in een gebied dat door de KCAF als aandachtsgebied voor fundering is aangemerkt, waar 40% van de panden van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke nieuwbouwpand is dat geen directe zorg, maar het zegt iets over de ondergrond van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Asterweg 3A-3
1031HL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 62 m²
Het woonoppervlak bedraagt 62 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 2026
Dit appartement is nieuwbouw met bouwjaar 2026, wat betekent dat het pand nul jaar oud is op het moment van vermelding.
Buiksloterham-Zuid, Noordelijke IJ-oevers-West
Het adres valt onder de buurt Buiksloterham-Zuid, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Funderingszone aandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een aandachtsgebied voor fundering, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Buiksloterham-Zuid en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwappartement een bouwgarantie of opleverdossier beschikbaar?
- Welke fundering is toegepast en is hierover specifieke informatie opgenomen in de verkoopdocumentatie?
- Zijn er in de directe omgeving panden van vóór 1970 waarvoor funderingsonderzoek is uitgevoerd?
- Wat houdt de VvE-structuur in voor dit appartementencomplex met toevoeging 3?
- Welke afspraken gelden er over onderhoud en garantietermijnen na oplevering?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Asterweg 3A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Asterweg 3A-3 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Ligt Asterweg 3A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →