Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2026 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is nieuwbouw uit 2026, maar staat wel in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied aanmerkt. In deze wijk is 40% van de panden van vóór 1970, dus vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke nieuwbouwpand betekent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Asterweg 9A-9
1031HL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee splinternieuw, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
62 m² woonoppervlak
De woning telt 62 vierkante meter aan geregistreerd woonoppervlak.
Ligging in Buiksloterham-Zuid
Het pand ligt in de buurt Buiksloterham-Zuid, binnen de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie valt in een fundering-aandachtsgebied, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert; dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwe pand.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Buiksloterham-Zuid en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwpand een funderingsonderzoek of -garantie beschikbaar, ondanks de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke waarborgen of garantiecertificaten (zoals Woningborg) horen bij deze nieuwbouw uit 2026?
- Zijn er bijzondere afspraken met de VvE of ontwikkelaar over onderhoud van de fundering op lange termijn?
- Wat zijn de exacte opleverdatum en eventuele resterende opleverpunten van dit appartement?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 62 m² zich tot de gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de koopakte?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Asterweg 9A-9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Asterweg 9A-9 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Ligt Asterweg 9A-9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →