Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 7,8% in twee jaar tijd naar 909.000 euro
Dit appartement uit 2021 staat in een gebied dat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, terwijl de helft van de panden in de buurt van vóór 1970 dateert. Het pand zelf is met 5 jaar dus relatief jong, maar de omgeving vraagt om gerichte vragen aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Badhuiskade 137
1031KV Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 909.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.740
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 909.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.740/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 104 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 909.000 euro in 2025
Dat komt neer op 8.740 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 7,8%, van 843.000 naar 909.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster merkt de zone rond dit adres aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, al is dit pand zelf nieuwbouw. Vraag in de verkoopstukken na wat dit concreet betekent voor dit specifieke appartement.
Ligging in Overhoeks
Het adres valt in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West, in de buurt Overhoeks, aan de Badhuiskade.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van dit specifieke pand, gezien de aanduiding als aandachtsgebied?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit appartement of complex?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouw uit 2021?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 7,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het complex of de directe omgeving al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd of gepland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Badhuiskade 137?
De WOZ-waarde van Badhuiskade 137 is € 909.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.740 per m².
Uit welk jaar stamt Badhuiskade 137 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Badhuiskade 137 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Badhuiskade 137 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 843.000 naar € 909.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Badhuiskade 137 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →