Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 2026 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is in 2026 opgeleverd, maar staat wel in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 40% van de bebouwing van vóór 1970. Voor dit specifieke nieuwbouwpand is funderingsschade dus geen logisch risico, maar de zone-status is wel relevant voor de bredere buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Asterweg 9A-4
1031HL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement is in 2026 gebouwd en heeft dus nog geen gebruiksgeschiedenis.
62 m² woonoppervlak
De woonfunctie beslaat 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Appartement met woonfunctie
Het pand is geregistreerd als appartement met gebruiksdoel woonfunctie.
Ligging in Buiksloterham-Zuid
Het adres valt in de buurt Buiksloterham-Zuid, binnen de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of garantiecertificaat beschikbaar voor de nieuwbouw uit 2026?
- Welke garantieregeling (zoals Woningborg of SWK) is van toepassing op deze nieuwbouwwoning?
- Hoe verhoudt de fundering van dit specifieke pand zich tot de aandachtsgebied-status van de omgeving?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de fundering van dit nieuwbouwcomplex?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-afspraken voor dit appartement binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Asterweg 9A-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Asterweg 9A-4 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Ligt Asterweg 9A-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →